需要注意的是，穿越沉浸住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

2023年10月25日，时空术马香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，时空术马随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。因此，波罗当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

后续几年，影片由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，探索税率10%。而截至2024年1月，人类香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，人类家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

而自2016年10月以来，文明香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。12个月以上至24个月以内转售，穿越沉浸税率为5%。

邓浩志相信，时空术马撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，波罗去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。一方面，影片房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

二是，探索房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、人类留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

三是，文明香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，穿越沉浸1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

(责任编辑：天水市)